严防死守为了您的返程安全

今年的春运返程大考显得更加严峻

为了让大家安全便捷返程

整理:上官云 郎朗 吴涛 彭婧如

怎么举报非法野生动物交易?市场监管总局:打12315热线

7. 要关注部分三四线城市房地产市场的风险。疫情发生恰逢春节假期,严重打击了返乡置业,三四线城市楼市可谓雪上加霜,尤其需要关注。随着大中城市落户放开,以及疫情暴露出三四线城市在物流、公共卫生资源和应急管理等方面的劣势,未来三四线城市将面临更大的人口流出压力。应严格按照住建部要求,因城施策,防控三四线城市房地产市场风险。

1. 给予房地产业必要、合理的支持。除了向受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业提供支持,也应考虑采取适当的措施,平稳房地产市场。建议在“房住不炒”的前提下,稳定房地产投资和销售,支持房地产业合理融资需求,允许部分受疫情影响较大的房地产企业延期还贷,加快贷款展期办理,为企业调整还款计划,不盲目抽贷、断贷、压贷,以缓解近期销售萎缩对房企资金链的冲击。目前,无论从存量还是增量看,我国房地产融资占比已基本恢复到正常年份的水平。因而对房地产融资的限制不应继续收紧。在合法合规和控制风险的前提下,应适当增加房地产企业的融资渠道,包括商业银行的表内和表外融资。

市场监管总局网络交易监督管理司司长梁艾福:不管是“暗语”,还是传统的名称,都会进入监测以及电商平台筛查的敏感词关键词库,一并处理。各级市场监管部门也对辖区内的电商平台和网点开展检测,目前,全国市场监管部门共督促电商平台下架删除或者屏蔽野生动物交易信息14万条,除了食物商品交易的电商平台以外,市场监管部门还督促网络订餐平台,删除和屏蔽野味菜品订餐信息,指导地图软件服务商清理删除野味餐馆的推荐和定位信息。

四是房企负债水平和杠杆率不同。房地产企业总体负债规模由2003年的30698.56亿元上升到了2018年的674333.36亿元,房地产企业总体负债与行业增加值之比由4.99倍上升到10.43倍。房地产行业总体负债率由2003年的58.04%上升至2019年前三季度的80.26%(按照申万一级行业分类标准),大幅提高了38.28%。总体来看,房地产企业债务负担较之前明显增加,对融资的依赖度也比以往更高。

农业农村部渔业渔政管理局副局长韩旭:畜禽主要是指人类为满足肉、蛋、乳、毛皮等需要,经过长期劳动驯化的各种动物。其和野生动物有很大区别,主要有四点:一是经过长期人工饲养,并在生产中广泛地应用;二是其表型和野生动物发生了本质变化,有稳定的人工选择经济性状;三是已经形成稳定的疫病防控体系;四是符合国际的惯例。

一是进苏人员实行“管控进入”。在高速公路省内所有出口、普通国省干线及农村公路省界市界,全面布设查控点,对进苏人员实行“管控进入”。坚决做到逢车必查、逢人必测,对重点疫区及相关旅居史、接触史和体温异常的人员必登记,严格落实表格化管理。发现体温异常的人员,按规定及时移送卫健部门。对有重点疫区旅居史、接触史,未满隔离期限的人员,可采取劝返措施。

公安部食品药品犯罪侦查局党委副书记、副局长柳学军:对野生动物非法交易的打击,公安部始终保持高压态势,2019年,涉野生动物案件立案1.3万起,铲除一大批犯罪团伙,疫情发生后,公安部立案侦办涉野生动物刑事案件776起,查处行政案件1806起,打击处理2556人,收缴野生动物8.8万头。

四、应对房地产市场受疫情冲击的政策建议

房地产投资回落带来的经济下行压力相当明显。房地产投资占固定资产投资的20%左右。2017-2019年资本形成总额分别拉动我国经济增长2.3、2.2和1.9个百分点,均值为2.13%。2017-2019年房地产投资占固定资产投资比重分别为17.38%、18.92%和23.97%,均值为20.09%。以此计算,过去三年房地产投资平均每年拉动我国经济增长约0.43个百分点(20.09%*2.13%)。如果我国2020年一季度房地产投资增速下降37.53%(根据前文计算),房地产投资下行造成的GDP增速下降就达0.16个百分点(0.43*37.53%)。由于目前我国GDP增速为6%左右,难以忽视房地产投资回落带来的经济下行压力。

8、布雷迪(橄榄球)

19、费利克斯(田径)

市场监管总局网络交易监督管理司司长梁艾福:打击非法野生动物交易,离不开社会各界的监督,市场监管部门通过全国12315平台为社会公众提供统一的投诉举报服务。截至26日,全国12315平台共核查涉及野生动物交易的举报341件,立案27件,采取行政强制措施4件,依法从严从重从快查处了一批违法行为。

三、疫情对房地产市场的冲击将拖累整体经济增速和就业水平

北京:防输入、防扩散、防感染

为了应对疫情对房地产的冲击,保持房地产平稳健康发展,我们提出以下政策建议。

房地产销售形势也十分严峻。受疫情影响,全国多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知,明令禁止售楼处、中介门店继续营业。中国房地产业协会也发出号召,全国楼盘暂时停止售楼处的销售活动,待疫情过后再自行恢复。据中原地产研究中心统计,自1月下旬开始,大部分开发商的成交量比往年春节期间暴跌95%。分区域看,截至2020年2月4日24时,新型肺炎确诊人数最多的10个省份(湖北、浙江、广东、河南、湖南、江西、安徽、重庆、江苏和四川)的商品房销售面积和销售量分别占全国的60.31%和61.78%。

三是房地产市场发展趋势不同。无论是“非典”爆发前的2002年,还是“非典”疫情发生的当年,我国房地产开发投资和销售均呈现快速上涨趋势,房地产开发投资同比增速分别为21.9%和29.7%,房地产销售额同比增速分别为23.7%和34.1%,销售面积同比增速则分别为20.2%和29.1%。现在我国房地产开发投资及销售同比增速已经掉头向下,基本呈现“倒U型”的态势。2019年房地产业开发投资同比增长9.9%,而销售额和销售面积分别增长了6.5%和-0.1%,均处于十几年来的相对低位。

2. 继续贯彻落实“房住不炒”的方针。房地产业已进入了新的发展阶段,“房住不炒”成为产业定位。放松这一定位,也许会带来一时的快速发展,但会透支未来发展空间,甚至引发经济金融风险。这种短期行为并不可取。

13、里奇-麦考(橄榄球)

2月2日,江苏省交通运输厅研究部署交通管控重点任务,落实更严疫情防控交通管控措施,积极应对春运返程复工客流高峰,坚决打赢疫情防控阻击战。

市场监管总局网络交易监督管理司司长梁艾福:市场监管总局始终对野生动物非法交易的打击非常重视,在疫情发生后进一步采取了一系列的措施。其中要求疫情期间禁止任何形式的野生动物交易;对非法交易行为简化执法程序,顶格处罚,从重从快从严打击;食品经营者不得采购、经营、使用野生动物肉类及其制品,不得提供所谓的“野味”。

房地产企业的资金链将受到严重冲击。销售回款(包括个人按揭贷款和定金及预收款)已经成为房地产企业主要的资金来源。2019年,销售回款在房地产开发企业实际到位资金中的占比达到了49.62%的历史高位,总计88640亿元。与此同时,由于严厉的融资限制,2019年国内贷款占比仅为14.13%,为历史最低点。

一是加强调配运力,做好运输服务。北京市交通委将会同民航、铁路部门,通过运力调配主动分散、均衡进京客流,避免集中返京,同时持续监测旅客订票情况,随时准备启动应急预案。轨道、公交、出租都将加强运力调配,做好与5个火车站和两个机场的接续运输服务。

3.强化供给与需求相结合的调控手段。当前的调控政策叠加疫情的影响,需求端会受到较大的抑制,疫情得到有效控制后,需求可能释放,如果届时没有充裕的供给,可能因供需失衡造成新一轮的房价上涨。因此,在未来一段时期内,更要强化供给端的调控,合理适当地增加房地产市场的供给,并要保障地价的相对稳定。一是核心城市要适当增加土地供应;二是土地拍卖方面采取适当的政策调整,比如适当降低土地竞买保证金比例,允许成交土地签约、出让金缴纳适当延期。因疫情影响开工、复工的,可以延期开工和竣工时间。

房地产投资下行还可能直接或间接影响就业。2018年我国房地产城镇就业人口为466万人。据此测算,疫情会影响房地产行业的城镇就业174.9万人(466.01*37.53%)。房地产业的关联行业很多,从产业关联系数来看,房地产业与国家统计局分类的42个行业均有不同程度的完全关联关系,因此,疫情对房地产业的影响也会传导到这些行业。以建筑业为例,据房地产业对建筑业的完全消耗系数估算,将间接导致建筑业73.4万人的就业受到影响。考虑到建筑业自身受疫情的冲击,受影响的就业人口会更多。

15、范-格文(飞镖)

一、房地产业现状与“非典”时期具有五方面不同

附:天空体育10年20大运动员详细排名

二是适时调整城市公共交通运营。保障应急和群众必要出行的基本需求,适时调整轨道交通、公交运营计划,减少发车频次,延长发车间隔,按照《公共交通工具消毒操作技术指南》等要求,严格落实公共交通车辆消毒、通风。严格实施所属驾乘人员戴口罩上岗、乘客戴口罩乘车制度,公共交通工具的驾乘人员和乘客上车前必测体温;公交、地铁运营单位要对乘客在上车前或进站前进行体温测量,如体温异常,应拒绝其乘车。

《通知》明确,各级交通运输主管部门要督促辖区内服务区重点保障基本服务功能,满足旅客停车、如厕、加油、饮水等基本需求。对于餐厅等人员流动较多的经营场所,可视情关闭。各高速公路经营单位要加大对所属服务区公共区域和经营场所的通风、消毒工作力度,在客流高峰时段,要增加消毒频率。各服务区要建立消毒记录清单。同时做好服务区员工自身安全防护工作。

疫情期间食品经营者不得提供野味

10、比尔斯(体操)

18、 维拉-哥利(板球)

二、本次疫情对房地产市场的影响

9. 适度发挥房地产投资稳定经济的作用。 目前投资对我国经济增长的贡献率为30%左右,而房地产投资在我国固定资产投资中的占比约20%,如果再考虑房地产消费和对其他产业的带动作用,稳定房地产市场就能在较大程度上稳定经济增长。

国家林草局野生动植物保护司副司长王维胜:根据科学研究,健康的、功能正常的自然生态系统,各种物种的种群会通过食物链的自然调节来实现平衡,不至于发生灾难性的泛滥问题。但是如果生态功能受到人为影响或者失调,在局部地区可能会出现这种情况。对这种情况,目前可以通过人工科学的辅助手段加以调节,比如可以通过将有关野生动物转移到其他区域进行保护,来防止不当的后果。

作者盛松成系上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授,宋红卫、汪恒为同策房产咨询股份有限公司研究员(本文仅反映作者观点,不代表所供职机构意见)

创金合信基金认为,公募MOM产品的面世,对中小投资者而言意义重大。中小投资者能够借此享受到过去专属于机构投资者的资产管理服务,即专业的大类资产配置服务和优秀投顾资源的集中配置,切实收获金融产品供给侧改革带来的消费升级红利。

截至26日,全国各地林草系统共出动执法人员866000多人次、车辆97800多次;清理整治市场、餐馆、饭店等经营场所35万多处;检查人工繁育场所153000多处;办理野生动物违法案件690起;收缴非法工具2919件;收缴野生动物39000多只;全国收缴封存野生动物制品1080多公斤。

五是居民对住房的购买力不同。巨大的债务负担已经严重削弱了居民对住房的购买力。2003年我国居民部门杠杆率为16.2%,而2018年则为53.2%,且仍呈上升趋势。而中国经济整体杠杆率也较高,继续加杠杆的风险较大。此外,收入增长预期带动房屋销售增长的趋势也今非昔比。2003年我国正处于刚加入WTO后的贸易井喷期,同时也迎来了人口红利窗口。2000 -2005年我国城镇居民人均可支配收入复合增长率为10.81%,而2014-2019年为7.99%。

2、汉密尔顿(F1)

21世纪的10年代已经正式画上句号,20年代正式拉开帷幕,《天空体育》对过去的十年进行了盘点,评选出了过去10年20大运动员,C罗排名第3,梅西排名第4,排名第一的是网球天后小威廉姆斯。

17、龙达-鲁西(柔道)

由于部分房企负债水平较高,2019年前三季度总体负债率就已经达到了80.26%,如果不能快速回笼资金,将可能导致资金链断裂。房地产行业的并购与房企资金链风险有较大关系。数据显示,2002年,我国房地产行业并购案例仅27个,并购规模为18.95亿元。“非典”疫情发生的2003年,并购案例则为36个,并购规模达到39.90亿元,增长了110.55%。2004年,并购规模进一步提高至49.58亿元,直到2005年后才逐渐缩小。而2019年我国房地产行业并购案例221个,并购规模1840.64亿元。如果疫情导致房地产企业资金链风险爆发,大量中小房企将因此而倒闭,而且这一过程可能持续2年,甚至更长时间。长期来看,这还会进一步提高我国房地产市场集中度,并可能加大我国房地产调控难度。

农业农村部渔业渔政管理局副局长韩旭:对养殖两栖爬行动物等,目前农业农村部正和国家林草局协商,本着革除滥食野生动物陋习,保障人民健康安全,保障水产品供给安全的原则,调整完善相关的目录和配套规定,进一步明确禁食的范围。在新的目录出台之前,对于已经列入《国家重点保护经济水生动植物资源目录》或《人工繁育国家重点保护水生野生动物名录》的物种,将通过文件的形式尽快予以明确。

疫情发生后,野生动物违法交易成为公众关注焦点之一,主管部门如何加强监管?哪些是畜禽,哪些是野生动物?局部地区野生动物种群是否会过度增长?多部门相关负责人对公众关切的诸多问题进行回应。

从房地产开发看,最差的情况下,疫情可能导致房地产开发投资下降37.53%。这是因为,受疫情影响,我国大部分地区的土地交易已暂时中止,同时,假期延长和防疫措施都会影响房地产开发。尽管2020年前已开工项目会陆续复工,但原定今年新开工项目将可能受到较大影响。2019年一季度,我国房地产开发资金中,土地购置费用占比为29.12%,建安工程和设备工器具购置占65.71%(其中新开工面积占比约5.54%)。因此,今年一季度因土地交易中止而导致的房地产开发投资可能下降29.12%,因新开工中止而导致的房地产开发投资则可能下降3.64%(65.71%*5.54%),同时假期延长或导致在建项目投资下降4.77%[ 2020年一季度共有91天,13周,停工一周相当于投资下降1/13,在建项目比重为65.71%*(1-5.54%)=62.07%,在建项目投资将下降62.07%/13=4.77%],合计下降37.53%。

11、菲尔普斯(游泳)

8. 坚持房地产市场调控的预期管理。保持政策定力,坚持“房住不炒”的方针,扭转长期以来形成的政策预期,确保政策的连续性与稳定性。

针对企业复工、人员返岗,高速公路车流人流将会快速增长等情况,2月2日,省交通运输厅新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作指挥部发出紧急通知,要求高速公路服务区认真落实党中央国务院及省委省政府有关疫情防控工作部署,切实做好疫情防控工作。

即使因疫情而延迟的购房需求有望在疫情过后迎来反弹,疫情对房地产销售的短期冲击也是巨大的。2019年一季度,我国房地产企业销售额为27038.77亿元。若按2019年全年6.5%的销售额增速估计,2020年一季度,房企销售额将达到28796.29亿元。若按损失50%的销售额计算,一季度的损失将高达14398.14亿元。

应摒弃食用野生动物的陋习!

人工养殖甲鱼还能不能吃?农业农村部:正调整目录,尽快明确

上海地铁从2月3日起陆续开展进站乘客测温的措施。首先在和交通枢纽相关联的9座车站实施,主要包括上海火车站、虹桥火车站、上海南站以及浦东国际机场等,一共设置23个测温点,和现有的安检点合并设置。每个测温点配备2台测温仪。后期将根据物资到位的情况,逐步拓展测温的车站。

排名榜单第一的是小威,她在过去的十年里统治了女子网坛,从2010年开始,她总共拿下了12座大满贯冠军;排名第2的是F1车手汉密尔顿,在过去的十年中,他拿下了5次F1世界冠军。

禁食野生动物影响局部地区野生动物种群过度增长?

我国人口净流出区域的房地产市场将因疫情而面临更大的风险。我国不少三四线城市存在过量住房供给的问题,这原本就使房地产市场面临较大风险,而且棚改政策的逐步退出将使这些城市的风险进一步上升。随着疫情发展,春节返乡置业也很难实现。再者,此次疫情也反映出三四线城市在物流、居住环境和应急管理上的劣势,在当前大中城市开放落户的情况下,未来人口流出三四线城市的情况可能更为严重,三四线城市房地产风险有进一步上升的趋势。

春运返程高峰来临,北京市牢牢把握“进京通道防输入、市内交通防扩散、从业人员防感染”三个重点,坚决防止疫情通过交通场站和工具传播扩散。

6.长期内仍然要应对房价上涨的压力。一旦疫情得到有效控制,而供给端不能满足被抑制的需求,房价就会快速反弹,尤其在一线和核心二线等经济基础较好、城市管理效率较高、产业及医疗资源较发达的城市,“稳房价”仍将是这些地区调控的重点。

5.因城施策,对限价政策做适当调整。适当增加市场调节的力度。高端项目的限价原则要明确,保障房企正常拿地的积极性。中低端项目也要给予房企合理的自主定价空间。在限价政策适当调整后,继续落实“房住不炒”政策,可以对某些项目实施“限售”的约束,一松一紧,防止市场出现大幅波动,保持房价基本稳定。

尽管本次疫情和2003年有类似之处,为我们提供了可资借鉴的经验,但历史不一定会简单地重演。目前房地产业所处的经济环境、在我国经济发展中所扮演的角色与2003年已有很大不同,房地产业自身的特点、发展趋势等也发生了诸多变化,必须谨慎对待历史经验,不能简单利用2003年的情况来分析当前的问题,否则很有可能作出错误的预判。2003年我国房地产业的情况与现在至少有以下五方面不同:

安徽:强化高速公路服务区疫情防控

20、麦克罗伊(高尔夫球)

上海:交通工具通风消毒全覆盖

国家林草局野生动植物保护司副司长王维胜:国家林草局会对深圳市就禁食野生动物的有关工作,给予高度的关注,提供指导和帮助支持。国家林草局将采取一系列的措施,打击非法交易野生动物的违法犯罪活动,坚决取缔非法的野生动物市场,并对从事野生动物人工繁育利用的机构进行全面整顿,加强对公众的宣传教育,完善配套法律法规。要摒弃食用野生动物的陋习,树立生态文明的新风尚。

三是“两站一场”所有人员体温必测。返程客流高峰期间,“两站一场”(汽车客运站、火车站,机场)要坚决做到所有人员体温必测。一旦发现体温异常人员,将按照规定启动转移送医、送检、诊治等程序,并对同车厢、同车、同机等相关同行人员启动核查、检测、集中医学观察等程序。

据介绍,MOM(Manager of Managers),即管理人中管理人产品,是境外一类成熟的资产管理产品,具有“多元管理、多元资产、多元风格”的特征,既可以发挥管理人大类资产配置的能力,又能发挥不同资产管理机构在特定领域的专业投资能力。MOM投资的核心在于大类资产配置、行业风格轮动以及投资顾问的筛选。

12、凯蒂-泰勒(拳击)

哪些是畜禽,哪些是野生动物?

铁路方面,针对当前的客流返程高峰,在上海站、上海南站、上海虹桥站等车站安装大型红外线非接触式测温装置72台,配备手持式测温仪81支,实施出发和到达旅客全部测温。民航方面,上海市正式推出了手机端填报健康登记的渠道,旅客可以在航班起飞之前以及到达上海过程中事先填报。

10.避免房企大量倒闭冲击整个房地产行业。当前房企负债率整体较高,受疫情影响,资金链断裂的风险进一步上升。因此,要稳定房地产企业。除了房企拿地、房企定价等政策做出适当调整外,还要给予房地产企业在融资、税费减免等方面享受与其他企业相同的待遇。

此外,上海市卫生健康委依托健康云的平台,开发完成了“来沪人员健康动态观察系统”,已经在本市公路、铁路、机场、码头等交通口岸和道口全面应用,并通过上海发布、短信提醒、道口宣传海报等多种途径向来沪人员进行提示,引导进沪人员在等待时提前填报,提高入沪人员通行效率。

目前,上海市交通运输行业实现交通工具消毒工作全覆盖。轨道交通、地面公交、黄浦江轮渡及三岛客运将于2月10日全面恢复到正常工作日状态。目前轨交9号线已恢复正常运营,轨交2号线今日恢复正常运营。出租汽车方面,在落实各骨干企业在3000辆春运应急保障车源的基础上,每日再增加500辆—1000辆的计划运力。

国家林草局:实施最严野生动物管控措施

14、弗鲁姆(自行车)

如何打击野生动物非法交易?

二是扎实做好城市出行保障。2月3日至2月9日,北京市五环路以内道路仍继续按照节假日模式进行交通管理,暂缓恢复机动车工作日高峰时段区域限行的交通管理措施。此外,在扎实做好公共交通清洁消毒、通风换气等防控措施的基础上,科学优化运力调度和客流组织。以“降低客流密度、加快客流疏散”为目标,把“站区拥挤度、地铁满载率、公交满载率”作为重点控制指标,采取“灵活调度、站外限流、增派运力、加强疏导”等综合措施,为乘客提供更加安全、舒适的出行服务。

二是不同的经济发展阶段赋予了房地产业不同的定位。就在“非典”疫情结束不久的2003年8月12日,《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文)将房地产业定位为经济发展“支柱产业”,我国房地产业随之迎来了房改之后首次迅速发展。而如今,在经历了2014-2016年的快速发展后, 2016年中央经济工作会议正式提出 “房子是用来住的,不是用来炒的”;2019年7月30日政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。房地产业的这一政策导向,决定了目前的行业发展定位与2003年不同。我国房地产业已经进入新的发展阶段。

野生动物交易“暗语”会进入敏感词关键词库

在这份20人榜单中,足坛共有3人入选,分别是第3位的C罗,第4名的梅西,以及排名第16位的巴西女足球星玛塔。

我们不能把合理支持房地产业平稳发展的政策视为对房地产调控的放松,这是在遵循“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”原则下,应对疫情,稳定经济、促进就业、保障民生的相机抉择政策手段。

江苏:实施更严交通管控

6、德约科维奇(网球)

而住房是难以通过线上进行销售的。因为房屋价值较高,且对人们的生活具有长期影响,很难像普通消费品一样,可以不经现场查验就直接交易。况且大多数消费者和厂商对房地产线上销售模式也并不十分熟悉。此外,购房还涉及贷款、过户等须购房者亲自办理的手续。

各地交通部门展开了一系列保障措施

国家林草局野生动植物保护司副司长王维胜:目前已成立领导小组,实施最严格野生动物管控措施。一是要求全国各地2800多家竹鼠、獾养殖机构全面排查从业人员健康状况,和养殖动物的异常死亡或者疾病等情况;二是明确要求各地对所有的野生动物人工繁育场所实施封控隔离,停止一切野生动物上市交易等活动;三是加强野生动物疫源疫病的监测;四是加强督导检查;五是全力配合疫病防控研究。

各地交通运输主管部门要主动向地方政府疫情防控指挥部报告,请求协调当地卫生防疫等部门,在服务区设置卫生检疫站,派驻卫生防疫人员,配备检疫及防护设备,以外省入皖车辆、人员(尤其是湖北省车辆、人员)为重点,做好旅客体温检测工作。对卫生防疫部门未进驻的,各地交通运输主管部门,要加强指导和协调,组织力量配合各服务区对进皖车辆和人员进行检查、检测,对体温异常的,要及时移送当地检疫机构,并做好登记。

一是房地产业发展阶段不同。2003年我国房地产市场仍处于初始发展阶段。以往因住房分配制度而被抑制的需求得到了释放,潜力巨大。当时,城市居住环境远不如现在,城镇人均住宅建筑面积仅为23.7平方米,而目前,我国户均住房已超过1.1套,2018年城镇人均住宅建筑面积已经达到了39平方米,是2003年的1.65倍。

1、小威廉姆斯(网球)

4.支持刚需和改善需求。从未来城镇化发展潜力及改善居住条件来看,房地产市场仍然存在一定的刚需和改善需求。因此需要采取两方面措施。一是不利于刚需和合理改善需求的有关政策可做适当调整,比如“认房又认贷”政策;二是金融机构要给予受疫情影响较重的房企和购房者适当的信贷政策支持,比如,住房公积金缴存比例、提取时间等。